| 问题 | 租房电器坏了应该谁负责维修 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房电器坏了应该谁负责维修 关于租赁房屋期间的家用电器修理费用，原则上应由出租方即房东承担责任。对于涉及到房屋租赁合同争议的问题，可以采取以下解决措施： 首先，您可以寻求所在社区的居民自治机构或者居委会进行调解； 其次，如果调解无果，也可以考虑联系当地的房管部门相关工作人员协助解决； 再次，根据租赁合同中所签订的条款，您有权选择提起民事诉讼或者申请仲裁两种途径解决争议； 最后，如果争议情况较为严重，已经侵犯了您的合法权益，且情况比较复杂，或者您对仲裁结果不满意，那么您还可以向当地人民法院提起诉讼。需要注意的是，如果您选择以仲裁方式解决争议，必须确保双方都自愿参与，并且在租赁合同中有明确的约定或者在争议发生后能够达成仲裁协议。如果在租赁合同中没有事先约定，而且在争议发生后双方也未能达成仲裁协议，那么当其中一方提出仲裁申请时，仲裁委员会将会拒绝受理。 《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 二、租房电灯泡坏了谁负责更换 若房间内照明设备出现故障且并非为人为因素所致，根据先前签订的合同规定执行相关责任，无任何相关约定则须由房东负责修复。若是由于人为过失导致设备损毁，则应由承租人自行承担相应责任。倘若双方在租赁合同条款中并未就室内设备维护问题进行详细描述和明确定义，一般而言，当租赁房屋的室内设备，如家用电器等，因为自然损耗或者合理使用过程中所产生的故障与损坏时，其维修责任应由房东负担。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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