| 问题 | 房产证一个人名字属于夫妻共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、房产证一个人名字属于夫妻共同财产吗 关于夫妻共有房产仅登记在一方姓名方面： 1.若该房屋为夫妻双方共享资金购买并仅在其中一方名下进行产权登记，或夫妻双方向其各自父母借款作为首付，而后共同承担还款责任，则此类房产均应视为夫妻双方的共有财产。 2.在婚姻存续期间内，若由某一方的父母提供购房资金，且产权登记在该方子女的名下，或是夫妻中的某一方所支付的首付款源自于其个人婚前所有财产的情况下，此种房产应被认定为该方的个人财产而非共同财产。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、房产证一般要多久能拿到 根据相关法律法规，预售商品房的购买者应自商品住房交付后达到使用条件之日起算起约为90个自然日之内，获得所购物业相应的产权证明。 而在出售现房的情况下，购买者应当在正式签署房屋买卖合同之日起约为90个自然日之内，领取到所购买的房产证。 若因出卖方的责任，导致购买方无法及时获取房产权属认证的，除双方另有特别约定之外，出卖方应当承担违约责任，具体包括但不限于以下三种情形: 首先，需根据相关房屋买卖合同关于办理产权证书事宜的规定,确定责任和赔偿范围; 其次，对于商品房买卖合同中涉及尚未完工建设工程的标的物而言，自交付使用之日开始计，应截止于达到90个自然日; 最后，对于已经完成建设工作的标的物来说，时间要求则是自合同订立之日开始计算，至90个自然日后终止。 如果在以上几种情况都未对违约金或损害赔偿额做详细规定时，可按照以往支付的总购房金额，并参考中国人民银行等金融机构关于收取逾期贷款利息标准的具体规定原则进行处理。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产证一个人名字属于夫妻共同财产吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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