| 问题 | 店铺合同到期房东不续签有补偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、店铺合同到期房东不续签有补偿吗 在法律层面，商铺合约到期如不再续订通常并不涉及赔偿事宜。租赁合同乃是出租方负责向承租方提供所租用物品以供使用和受益，而承租方则需按照约定支付相应租金的契约文件。租赁期限届满之时，承租方有责任将租赁之物归还予出租方。退回的租赁资产应符合原先约定或遵照租赁货品性质依法定义的使用完毕以后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 二、店铺合同到期不续签是否会有补偿 若商铺租赁合同期满未能进行续签，并无任何经济弥补措施。 关于这点，在现行的我国法规体系内，尚未有明确的条文规定租赁合同到期之后能够自动续签。 然而，毕竟每个实际情形都应有独自的考量标准，因此我们需要回归到当初您和房屋所有权人所订立的租赁合同上来，仔细审阅相关条款。 根据国家相关法律规定，当租赁协议到期，如果承租方依然坚持使用该租赁物业，且出租方未对此表达任何异议的话，那么原租赁合同仍然具有法律效力，只是租赁期限将被定义为非固定期限。 也就是说，只要租赁双方给了彼此充分的时间来考虑这个问题，他们便有权选择是否继续续约。 至于续签租赁合同这件事，其合同期限是固定不变的，任何一方均不能擅自违反合同约定，否则将面临追究违约责任的后果。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 依据相关法律规定，商铺租赁合同到期未予续签时，通常并不涉及任何形式的赔偿责任。租赁合同本质上是出租方将特定物品提供给承租方使用并从中获益，而作为回报，承租方则需定期向出租方支付相应的租金费用。当租赁期满之际，承租方有义务将所租用之物品归还给出租方，并且归还的物品应当保持在原有的约定状态或者依法定义的使用完毕之后的状态。因此，在绝大多数情况下，商铺租赁合同到期未予续签并不需要承担任何形式的赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。