| 问题 | 宅基地确权给儿子,老人有权霸占吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地确权给儿子,老人有权霸占吗 在古宅权益归属儿子名下之后，老年人理应无法参与财产分割。须知，乡村宅基地乃属于集体的共有财产，仅限于上属之集体经济组织的全体成员得以分配及行使使用权。作为该宅基地的合法使用者，儿子享有无可争议的宅基地使用权以及相关附作物的全面决策权力，旁人无权对此进行任何形式的干涉或干预。 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 二、宅基地确权发证时间怎么算 依据我国《土地管理法》的明确规定，农村宅基地完成权利确认后，农村居民应在收到确权通知之日起15个工作日之内获取相关的合法证明文件。 这主要源自于土地所有权与使用权的登记工作需遵循《不动产登记暂行条例》以及其他相关法律、行政法规之规定。故此，农村居民在完成宅基地确权之后，务必按照法定时限申领相对应的合法证明文件。 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 当古宅权益归属于儿子后，家族中的长者便无需再参与分割事宜。须强调指出的是，乡村地区的宅基地乃为集体财产，只提供给集体经济组织内的成员进行分配与使用。鉴于儿子作为合法使用者，有权享有宅基地的使用权以及附属物的决策权力，任何其他人均不得对此施加干预。此乃乡村土地制度最为关键的原则之一，旨在确保土地资源得以公正分配及高效利用。因此，在涉及到古宅权益的问题上，儿子具有最终的决策权，家族中的长者应当尊重并遵守这一规定。 |
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