| 问题 | 用公积金贷款可以买几套房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、用公积金贷款可以买几套房 关于公积金贷款的次数并无明文规定的限制，然而，若您目前正在使用公积金申请贷款，则须等到公积金债务完全结清后方能再次申办贷款。换言之，运用公积金购买房产的确可达到多次购买的目的，但需遵循特定的时间规范，即公积金贷款尚未偿还完毕期间无法再度利用公积金购房。因此，在某一时刻仅能购买一套房产，然而，当公积金贷款全数偿清之后，便可再度申请该项贷款以购置新房产。可见，虽然公积金可供多次购房之用，但前提条件是已将公积金贷款全部偿清。简言之，同一时间段内仅能用公积金购买一套房产。因此，在公积金贷款未结清前，不得再次申请公积金贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 二、用公积金贷款的房子能卖吗 含有住房公积金贷款的房产，原则上是允许转让出售的，然而在卖出该房产之前，必须确保其已经取得了房地产权属证书（简称“房产证”）。在二手房市面上进行的任何交易行为，均将以房产证这一实体凭证为基础和前提条件，并只能在拥有房产证的情况下才能实现进入市场的交易环节。倘若无法提供房产证，则从法律层面而言您即未获得所有权，从而也无法完成房屋过户以及后续的买卖流程。当房产仍然处于贷款尚未偿还完毕的状况时，实质上它依然处于抵押状态中，因此是不具备在公开市场上进行交易的资格的。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 关于公积金贷款的次数并没有明确的法律规定进行限制，然而在实际操作中，公积金贷款的购房行为必须符合特定的时间期限。在公积金贷款尚未完全偿还之前，是不允许再进行新的贷款申请的。因此，在同一个时间段内，只能够利用公积金来购买一处房产。只有当公积金贷款全部还清之后，才可以重新申请购买新的房产。 |
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