| 问题 | 房屋租赁合同不得违法犯罪怎么处罚 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁合同不得违法犯罪怎么处罚 租赁期超过六个月的合同，应当采取书面形式予以确认。若双方未能签署书面文件约定租期，则应认定为无固定期限的租赁关系。在这期间，承租方应对租赁物品进行妥善保管，如因不当保管导致租赁物品遭受损坏或丢失，应当按照合同规定承担相应的赔偿责任。 此外，如经出租方同意，承租方有权对租赁物品进行改造或添加附属设施等措施。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 二、房屋租赁合同诉讼时效是几年 依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 租约超过六个月的情况，应当以书面形式作为必要文档进行签订。若双方未以书面形式达成共识，则视作无固定期限租赁合同，承租人有责任妥善保管租赁物件，如出现损毁或者遗失等情况，需按照合同中的规定进行相应赔偿。在取得出租方的批准后，承租方可以对租赁的物品进行适当的改造或者添加辅助性的设备。双方都必须严格遵守合同所签署的条款和条件，以保证租赁活动的顺畅进行。 |
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