| 问题 | 交了首付没签合同可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交了首付没签合同可以退房吗 在支付了房屋首付款但尚未签署正式合同的情况下，依然具备取消购买意向的权利。 此时，您可尝试与房地产开发商进行友好协商以达成共识，若未能达成妥善协议，您仍有法律途径来维护个人权益，实现退房的目的。 因此，尽管支付了首付款且未签订合同，您仍然有权选择退房，只不过需要采取不同的策略和方法而已。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验、确实不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 二、交了首付没签合同是否可以退房 在交付了房屋购置款项但尚未签署购房合同的情况下，买家享有解约及退房的权利。 应通过与卖家友好协商并达成共识，从而解除已经缔结的购房协议并实现买家的退房愿望。 此外，若购房协议中存在相关规定或受法律约束之情形，且买家因此具有单方解除合同并退房之权利，那么买家亦可据此行使此项权利。 然而，在任何情况下，退房之后买家仍需归还此前所缴纳的房屋购置款项。 反之，如若合同解除条件并不满足上述任一情形，或者产生了买家单方面退房的决定，这将被视为一种违约行为，进而导致买卖双方就相关违约责任问题进行进一步交涉和解决。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“交了首付没签合同可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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