| 问题 | 老人房子过户儿子还能要回吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、老人房子过户儿子还能要回吗 分两种情况： 1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。 2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。 《民法典》第六百四十二条 ?当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物： （一）未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付； （二）未按照约定完成特定条件； （三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。 出卖人可以与买受人协商取回标的物； 协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。 二、老人房子过户给子女应该办理呢 对于老人将房产转让给其子女的相关手续安排如下所述: 首先，（1）需要进行房产赠与相关协议的达成，也就是所谓的“赠与书”； 接下来（2）双方应根据房产所有权证明以及之前达成的赠与合同为基础，严格按照规定的要求缴纳相应的税费； 在随后的操作环节中，（3）需要办理公证手续，保证公正性； 紧接着是（4）履行房屋所有权转移登记程序； 最后，（5）由赠与人正式向受赠人移交房产。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 分两种情况： 1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。 2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。