| 问题 | 农村宅基地办理房产证要收多少钱 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地办理房产证要收多少钱 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元每本； 2、其它房产建筑面积500含500平方米以下的每宗200元，500——1000平方米的为300元，1000——2000平方米的为500元，2000——5000平方米的为800元，5000平方米以上的为1000元；如有共有权证增收工本费10元每本。 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 二、农村宅基地房产过户四邻签字是必须的吗 无需如此。在农村宅基地房屋进行交易之时，并不强制要求周边四邻进行指界签字。确实存在个别情况下，由于历史遗留因素导致的农地宅基地发证不够规范，缺乏明确的数字化坐标，此时才会需要四邻协助指界，以便确定用地范围和明确权属界线。 然而，在完成地籍调查或土地确权之后，所有拥有宅基地使用权证书的宅基地，其四至边界均已在权证上详细标明，故无需再次通过四邻来确认边界。 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 针对住宅类型的房屋而言，每处单位收取80元的费用，若涉及到共有权证书的办理，则需额外支付每份10元的工本费用。其他类型的房地产项目，其建筑面积在500平方米（含）以内的，每宗收费标准为200元；而建筑面积介于500至1000平方米之间的则需支付300元；建面位于1000至2000平方米区间者，收费为500元；建筑面积为2000至5000平方米的，收费为800元；至于建筑面积超过5000平方米的，需缴纳的费用为1000元。值得注意的是，若同样存在涉及共有权证书的情况，仍需额外支付每份10元的工本费用。 |
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