| 问题 | 现在是否还需要办理个人他项权证 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、现在是否还需要办理个人他项权证 仅限于个人借款事项方可办理他项权证，举例如个人在借款以后将房产进行抵押。 想要申请进行他项权利登记的朋友们，您可直接前往当地的房地产管理局进行自助式登记。 所提到的他项权证泛指在他项权利登记完成之后，由房产管理机构颁发并由抵押权人所持有之重要凭证。 关于他项权证，这其实是一个与土地产权紧密相连的专业术语，并不等同于我们常说的认股权证。 房产的他项权，即是指除了产权人和共有权人之外，任何团体或个人对于该房产持有的权利，通常主要体现为抵押权利。 值得注意的是，他项权证需由他项权人妥善保管。 在一般的房产购置过程中，若选择了采取按揭贷款方式付款，那么在房屋所有权证书上便会详细记录下他项权利相关内容，包括但不限于他项权利人信息、权利性质（如典权、抵押权等）、权利范围（赋予他项权利的具体房产范围）、权利价值（他项权利的契载金额）、权利存在期间（契载年限）以及注销日期（他项权利消失之日）等关键要素。 此外,在他项权证书上还需明确标注上述各项内容。 当房产设定抵押权且尚未注销他项权证之时，该房产的处置权将受到严格限制。 在此种情况下，未经抵押权人的确认和许可，将无法进行合法交易亦无法办理产权过户等相关手续。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物; （二）建设用地使用权; （三）海域使用权; （四）生产设备、原材料、半成品、产品; （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器; （六）交通运输工具; （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、现在是否还有判重婚罪的 至今仍存在法院判定重婚罪的情形。 对于已有合法配偶的人仍然发生了重婚行为，或者是知道其他公民已享有合法婚姻权利并依然与其缔结婚姻关系，均按照重婚罪予以惩戒。 若符合以下任何一种情况，则被认定为重婚罪。 在这种情况下，婚姻中的无过失方可在离婚时向有重婚犯罪行为的配偶请求赔偿损失。 具体情况如下: 一、已经获得法律认可的婚姻关系尚未得到有效解除; 二、即便未行结婚手续，但事实上却与他人以夫妻身份共同生活。 对于违反一夫一妻制的非法行为，婚姻登记部门应当拒绝颁发相关证件。 《刑法》第二百五十八条 有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。 仅限于个人借款事项方可办理他项权证，举例如个人在借款以后将房产进行抵押。 想要申请进行他项权利登记的朋友们，您可直接前往当地的房地产管理局进行自助式登记。 所提到的他项权证泛指在他项权利登记完成之后，由房产管理机构颁发并由抵押权人所持有之重要凭证。 关于他项权证，这其实是一个与土地产权紧密相连的专业术语，并不等同于我们常说的认股权证。 房产的他项权，即是指除了产权人和共有权人之外，任何团体或个人对于该房产持有的权利，通常主要体现为抵押权利。 值得注意的是，他项权证需由他项权人妥善保管。 在一般的房产购置过程中，若选择了采取按揭贷款方式付款，那么在房屋所有权证书上便会详细记录下他项权利相关内容，包括但不限于他项权利人信息、权利性质（如典权、抵押权等）、权利范围（赋予他项权利的具体房产范围）、权利价值（他项权利的契载金额）、权利存在期间（契载年限）以及注销日期（他项权利消失之日）等关键要素。 此外,在他项权证书上还需明确标注上述各项内容。 当房产设定抵押权且尚未注销他项权证之时，该房产的处置权将受到严格限制。 在此种情况下，未经抵押权人的确认和许可，将无法进行合法交易亦无法办理产权过户等相关手续。 |
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