| 问题 | 房子交了定金可以换名字么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子交了定金可以换名字么 可以，定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。 《民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定； 没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、房子交了定金没签合同不想买了可以退吗? 当您购买房屋并支付了定金后，若尚未签订合同，关于是否能够退还定金，当然需要根据您与对方在商议过程中的约定以及后续事件发展予以判断。 具体来说，《中华人民共和国民法典》中明确规定，如付款方未能履行先前承诺，致使另一方无法实现预期目的，则无权要求返还定金；反之亦然，如收款方未按照约定执行，导致付款方无法实现其期待，则必须承担双倍返还定金的责任。 然而，对于个别特殊情况，仍允许考虑退还定金。例如，由于政策变动或不可抗力的自然灾害等外部原因，双方无法顺利签署购房合同或者对已达成共识的协议及补充条款产生分歧，且以上问题并非人为因素所致，此时定金便可被酌情予以退还。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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