| 问题 | 小产权房是否可以落户 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、小产权房是否可以落户 小产权房不能落户。 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 因此小产权房不受法律保护，不能落户。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 二、小产权房是永久使用吗 小产权房屋并非具有永久性使用权。根据相关法律法规，在建造小产权房屋时，其所占用的城市住宅建设用地的使用年限仅为70年。当此期限届满后，该土地使用权将自动进行续期。至于续期费用的收取或减免事宜，需依据相应的法律和行政法规进行办理。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 小产权房不能落户。 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 因此小产权房不受法律保护，不能落户。 |
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