| 问题 | 农村不动产证能过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、农村不动产证能过户吗 符合条件的可以过户。 农村不动产有合法产权证明的，可以因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等情形过户不动产。 申请过户不动产的时候还要提交不动产权属证书，分家析产的协议以及其他必要的材料，才能够申请过户。 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料； (二)依法继承的材料； (三)分家析产的协议或者材料： (四)集体经济组织内部互换房屋的协议； (五)其他必要材料。 二、农村不动产确权登记怎么做 程序如下： 首先，申请主体应以书面形式向所在区域的国土资源中心（或者称之为国土资源分支机构）提交申请； 其次，各级国土资源部门将针对申请人提供的土地登记材料进行逐级审核，最终由县级国土资源管理委员会审核定夺； 再次，审核通过之后，将会在至少七个工作日内向社会公布详情； 最后，公告期满止，统一呈交到县级人民政府，等待进一步批准手续；至此，整个批复流程已经结束，接下来是进行正式的注册登记和档案材料整理工作。 《民法典》第二百一十条 ?不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条?? 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 符合条件的可以过户。 农村不动产有合法产权证明的，可以因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等情形过户不动产。 申请过户不动产的时候还要提交不动产权属证书，分家析产的协议以及其他必要的材料，才能够申请过户。 |
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