| 问题 | 没钱还房贷可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、没钱还房贷可以退房吗 在遭遇房贷无法按期还款的困境时，完全有权利选择退回所购房产。 依据我国现行法律法规，当购房者因自身因素，如经济状况恶化等无法承受贷款债务压力时，可依照特定流程申请撤销购房交易合同，但在此之前，必须首先向对应的金融机构发起申请，并提交详实可靠的证明资料方能进行后续处理。由于购房人为维护自身利益而主动放弃已签署的购房合同，故通常仅会部分偿付其之前支付的购房款项，同时亦需承担相应的违约赔付责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、没钱还房贷银行能怎样处理 1、无特别规定情形下，债权方得以随时主张借款方返还债务； 而作为负债主体的借款方，则应有义务根据债权方的要求立刻归还所欠债务。 2、若负债主体在当前状况下无力全额偿还债务，可依据实际情况，经双方协商后决定分期偿还。 3、针对负债主体目前暂无能力全额偿还债务的客观事实，在遵循诚信原则的前提下，债权方可与负债主体签署一份详尽的还款协议，明确规定分期分批偿还债务的具体时间、金额以及相关违约责任等事项，从而确保自身权益不受侵害。 《民法典》第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零八条 借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 第二百零九条 借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。 |
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