| 问题 | 小区一楼开麻将馆合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、小区一楼开麻将馆合法吗 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的明确规定，当业主将自己的居住用房变更为商业经营使用时，必须严格恪守以下规则： 首先，业主不得违背相关的法律、法规及物业管理协议的约定，擅自实施这一行为；其次，业主需要在确保不违反上述法律和协议的基础上，征得有利害关系的其他业主的一致同意，方可执行该项变更操作。 《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律，法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律，法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 二、小区一楼开店是否违法 这是一种违反规定的行为。 作为房屋的所有者，您无权擅自改变其住宅的用途，使之成为商业运营场所。 倘若您有此打算，我们建议您遵循当地政府制定的相关法律和行政管理规范，并且在进行任何改变之前，务必征得与您利益密切相关的其他业主的明确同意。 请切记，如未经有关业主的同意而擅自将住宅用作商业用途，那么其他业主有权通过法律途径来保护自己的合法权益。 《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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