| 问题 | 租房交了定金房东反悔怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房交了定金房东反悔怎么办 可以要求对方双倍返还定金，造成的损失可以要求赔偿。 “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、租房交了定金没签合同还能退吗 针对未签订租赁合同且已支付了押金的情况，能否予以退还取决于具体状况而定： (1)依据现行法规，押金一般而言无法退还； (2)可以尝试与业主方进行友好沟通，探讨是否存在退还部分押金的可能性。 然而，若已经交纳押金后又产生退租意愿，业主有权拒绝退还剩余的押金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 在这种情况下，您有权请求对方归还双份定金，并且因此产生的任何损失也可请求其相应赔偿。所谓的“定金”，是为了确保合同得以顺利履行，由消费者事先向商家支付的一定额度款项。双方当事人均可协商决定一方当事人将定金支付给另一方以作为债权的保证。当债务人圆满地履行了自己的债务之后，定金应当折算成相应价款或者被如数收回。 |
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