| 问题 | 企业自用房产税如何算 |
| 分类 | 公司经营-工商税务 |
| 解答 |
一、企业自用房产税如何算 《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 二、企业自用房如何计算房产税，法律上如何认定 关于企业自用房屋的房产税计算方法具体如下所示： 应缴纳金额即为每年以房产账面原始价值乘以(1-法定扣减比例)再乘以1.2%之积。 而房产所在的税务机构则遵照规定，依据房产原始价值在扣除10%至30%的折扣后所得的剩余价值实施纳税义务，由此得出的从价计征税率为1.2%； 至于从租计征税率，经查实，应为12%。 《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 |
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