| 问题 | 安置房过户需要准备哪些具体材料 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、安置房过户需要准备哪些具体材料 在办理安置房所有权转让手续时，所需准备的资料包括但不限于如下各项: 首先是待转让安置房屋本身所拥有的所有权证书，其次是须被转让的原房屋所有权证书，第三项则涉及拆迁安置协议以及已回迁的相关证明文件，第四项与第五项主要是关于安置单位的资质证明以及其法定代表人书面授权委托书（包括身份信息），最后就是房屋权属登记申请表格的填写提交。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 二、安置房过户给孙子吗要交税吗 在此过程中，您必须按照相关规定缴纳契税、营业税以及印花税，但无需支付任何形式的个人所得税。 根据中华人民共和国财政部于2019年7月发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》显示，在三种特殊情况下的房屋产权无偿赠与行为，对于当事人双方将免征个人所得税。该通知具体内容如下所示： 首先，针对以下几种情形的房屋产权无偿赠与，对当事人双方均不予征收个人所得税： （一）房屋产权所有者将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属； （二）房屋产权所有者将房屋产权无偿赠与那些对自己负有直接抚养或赡养责任的抚养者或赡养者； （三）如果房屋产权所有者不幸去世，则由依法继承房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者接受遗赠的人享有此项权益。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 在处理安置房所有权转让事宜过程中，至关重要的材料涵盖下列几个方面：原房屋所有权证明、拆迁安置协议及相关的回迁证明、安置单位相应的资格证书以及法定代表人的授权委托书（随附其个人身份信息），此外还需准备好房屋权属登记申请表格。务必保证所有必要的法律文件完整无缺，这将为顺利完成转让提供坚实可靠的基础。 |
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