| 问题 | 买的期房离婚了怎么办房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、买的期房离婚了怎么办房产证 在结束婚姻关系之后，为房产办理新的产权证明所涉及的法定程序以及所需出示的相关证件如下：双方当事人需携带着个人有效身份证件、户籍资料簿，原有的离婚证书或者经过法院裁定的离婚判决书，以及现有的房产所有权证明等文件，共同前往公证机构进行财产分割的公证事宜；随后，他们还需向房屋管理局递交过户申请表格，并附上免除契税的申请材料；待房屋管理局审核通过后，会向申请人发放过户回执单； 最后，申请人可凭此回执单领取已经完成更名手续的全新房产证。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、买的期房离婚财产如何分割 在离婚过程中，夫妇二人得以协商解决有关双方婚姻期间所积累的财产以及所产生的负债事宜。 倘若在此阶段未能达成共识或协议，任何一方都有权采取法律诉讼手段来寻求问题的解决方案。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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