| 问题 | 物业有权规定阳台门窗样式吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业有权规定阳台门窗样式吗 小区物管公司并没有权力对住户阳台门窗的款式做出强制性限制和规定。居住者作为该房屋的法定拥有者及使用人，依法享有自主选择阳台门窗设计方式的权利，而小区物管公司在提供物业服务的全过程之中，同样不得擅自干涉、强制约束住户的这一利益。 《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 二、物业有权规定封窗样式吗 作为专业的人士，您应该了解到物业确实没有权利规定业主窗户的样式设计。 我们将物业进行了细致的划分，主要包括以下五种类型，即住宅型物业、商务型物业、产业型物业、行政型物业以及其它特定用途的物业。 就物业管理区域中存在的违反相关治安、环境保护、物业内部装潢及适用等领域的法律、法规相关规定的行为，物业公司必须立即采取措施制止，并在第一时间内向相关的行政管理机构进行准确汇报。 《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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