| 问题 | 祖辈留下的农村房子归谁继承 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、祖辈留下的农村房子归谁继承 关于农村房屋继承的事宜，我们通常按照遗嘱继承优先于法定继承的原则进行处理。在法定继承的程序中，则遵循第一顺位继承人优先、第二顺位继承人次之的规律进行排序。第一顺位继承人主要涵括了配偶、子女及父母；而第二顺位继承人则包括了兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等。需要特别指出的是，宅基地仅能由该乡村的居民享有，若子女已将户口迁移至其他地区，便无法再继续享受原籍地的宅基地权益。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 二、祖辈留下的宅基地被征用,有补偿吗 对于乡村住宅用地与屋宇拆迁工作，我们采用了一种称为"分别补偿"的策略。 这个政策，是通过将土地补偿和地面附着物补偿分离开来进行实施的。 在农村，住宅用地的所有权属于村集体所有，并且由村集体负责分配给村民使用，村民们可以在这块土地上建造住宅供自己居住。 然而，当面临住宅用地拆迁时，将会有两种补偿方式可供选择。 首先，针对的是对住宅用地的补偿，而其次，则是针对屋宇的补偿。 原因在于，住宅用地的产权是属于村集体的，所以这部分补偿将归属于村集体，并不会直接分配给每一个宅基地使用者。 然而，屋宇的产权则属于村民个人所有，因此屋宇的补偿将直接分配给村民。 当村民的住宅用地被征用之后，如果他们没有其他的住宅用地，那么村集体就需要为这些村民重新分配住宅用地，以便他们能够在新的住宅用地上面建造新的住宅。 关于住宅用地的征收补偿，通常会分为两种形式。 在农村，住宅用地的征收补偿通常会分为两种形式，第一种是货币补偿，即按照当地的地价等因素来计算出相应的赔偿金额; 第二种则是提供一定的安置费用，例如在其他规划区域内重新划分一块住宅用地，或者在安置小区内提供安置房作为置换补偿。 住宅用地拆迁补偿价格主要由两个部分组成，即宅基地区位补偿价格以及被拆迁房屋的重置成本。 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
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