| 问题 | 房子使用权70年后到期怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子使用权70年后到期怎么办 关于房产在70年后产权到期时的处理方式，通常存在两种途径供选择： (A)当事人合议延长土地使用合约期限。 这种情况下，房产所有者可以集体联名向所在地的国土资源部门递交申请，并依据相关规定补缴相应的土地出让费用； (B)如果是由于城市整体发展规划的需求，国家可能需要收回相应土地以及地上建筑。 然而值得关注的是，根据我国现有法律明文规定，出于居住用途而修建的住宅类建设用地，其使用权期届满之后将会自动续约。 至于非住宅类型的建设用地，其使用权期满后的续约事宜，则将遵循相关法律条文进行严谨办理。 与此同时，关于该土地之上的房产以及其他不动产的所有权问题，如果事先已经存在明确协议，那么就应当按照约定细则妥善解决； 反之，若未能达成一致，或协议内容表述模糊不清，此时便应依据现行的法律、行政法规加以全面考量。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、房子使用权70年后如何办 关于房产在70年后产权到期时的处理方式，通常存在两种途径供选择： (A)当事人合议延长土地使用合约期限。 这种情况下，房产所有者可以集体联名向所在地的国土资源部门递交申请，并依据相关规定补缴相应的土地出让费用； (B)如果是由于城市整体发展规划的需求，国家可能需要收回相应土地以及地上建筑。 然而值得关注的是，根据我国现有法律明文规定，出于居住用途而修建的住宅类建设用地，其使用权期届满之后将会自动续约。 至于非住宅类型的建设用地，其使用权期满后的续约事宜，则将遵循相关法律条文进行严谨办理。 与此同时，关于该土地之上的房产以及其他不动产的所有权问题，如果事先已经存在明确协议，那么就应当按照约定细则妥善解决； 反之，若未能达成一致，或协议内容表述模糊不清，此时便应依据现行的法律、行政法规加以全面考量。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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