| 问题 | 借钱买的房子不还了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、借钱买的房子不还了怎么办 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若借款人无法按照约定按时偿还贷款，将需承担相应的违约责任，其中主要包括继续履行合同、采取适当的补救措施以及支付赔偿金等多种方式来填补自身的过失。 倘若借款人已尽其所能地履行了部分义务或采取了相应的补救措施，然而出借方仍然遭受了额外的经济损失，那么根据该法典的第五百八十三条，借款人还应负责赔偿这些额外的损失。 在实践过程中，出借方可采取以下几种策略：首先是继续履行合同，即要求借款人严格遵守还款协议； 其次是补偿措施，如若还款方式与原定协议不符，出借方有权要求借款人采取适当的补救措施以弥补损失； 最后是赔偿损失，当借款人未能按期偿还贷款时，出借方有权要求对方赔偿因违约行为而导致的所有经济损失。 若借款人拒绝履行上述义务，出借方可依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决借款人必须履行还款义务，同时赔偿因其违约行为而产生的所有经济损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、借钱买的房子不还怎么办 若借款方在借款购买房产之后未能按照约定履行还款责任，出借方可依据相关法律法规向当地人民法院提出强制执行的申请。如被申请人未能依照执行通知要求来履行其应尽的法律文书规定的各项义务，当地人民法院有权依据相关法规对被执行人的各类资产，包含但不限于房产等进行查询、扣押、冻结、划拨以及变现等处置行为。在此期间，人民法院需根据实际情况作出裁定，并向相关协助机构发出协助执行通知书，以确保工作程序的顺利进行。在实施过程中，出借方向人民法院提交执行申请时，需要附上借款合同复印件、法院判决书或调解书等相关法律文件，同时还需要出示证明借款方未能如期履行债务的证明文件。待人民法院收到申请后，会依法展开财产调查工作，并采取相应的执行措施，从而保障出借方债权得以有效实现。 此外，倘若借款方在此之前存在其他类型的资产，例如银行存款、债券、股票、基金份额等，人民法院同样有权对这些资产进行查询与执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 依据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，借款人如未能按照约定时间归还借款款项，则应负担起相应的违约法律责任，具体内容涉及到继续履行合同义务、实施有效的补救措施以及向债权人支付相应的损害赔偿。即便是在尽力履行了部分合同义务之后，仍然给债权人带来了额外的损失，那么借款人也有责任对这些损失进行赔偿。在此情况下，债权人有权选择要求借款人继续履行合同义务、采取有效的补救措施或者是赔偿相应的损失，同时，债权人还有权依法提起诉讼，以确保借款人能够切实履行其偿债义务，并且需要赔偿由此所引发的经济损失。 |
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