| 问题 | 房屋腾退赔偿应支付多少钱 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋腾退赔偿应支付多少钱 通常情况下，屋宇腾退涉及的对象主要为公有制集体租赁住房，当得到国家统一回收的指令时，住户即需按规定腾空房屋以供使用。 在这种情况下，国家会给予相关当事人适当的经济补助。 具体的计算方式如下所示: 1.屋宇腾退货币补偿=法定所有房产评估价值+双方约定的房屋装修装饰补偿金（或经过评估确认的房屋装修装饰补偿金额）； 2.屋宇拆迁补偿差价=法定所有房产评估价值+双方约定的房屋装修装饰补偿金或通过评估确认的房屋装修装饰补偿金额-被腾退人所得调换产权的房屋评估价值。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：了和外交的需要； 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 二、房屋腾退赔偿多少钱 通常情况下，屋宇腾退涉及的对象主要为公有制集体租赁住房，当得到国家统一回收的指令时，住户即需按规定腾空房屋以供使用。 在这种情况下，国家会给予相关当事人适当的经济补助。 具体的计算方式如下所示: 1.屋宇腾退货币补偿=法定所有房产评估价值+双方约定的房屋装修装饰补偿金（或经过评估确认的房屋装修装饰补偿金额）; 2.屋宇拆迁补偿差价=法定所有房产评估价值+双方约定的房屋装修装饰补偿金或通过评估确认的房屋装修装饰补偿金额-被腾退人所得调换产权的房屋评估价值。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：了和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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