| 问题 | 农村集体土地承包后被征收是否合法 |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、农村集体土地承包后被征收是否合法 农村集体土地在承包经营后遭征收的行为是否合法 在此必须明确，农村集体土地征收的法定程序如下所示： 首先，需向相关部门递交土地使用申请，同时草拟实施征收土地的详尽计划；经过同级人民政府的严格审核之后，将以书面形式进行公示；接下来，依据已经确定的征收土地方案以及征地补偿登记的具体情况，制定出详细的征地补偿与安置方案，并再次进行公示；在上述步骤完成之后，需要切实落实征地补偿与安置所需的资金； 最后，按照规定的时间节点，将土地交付给相应的使用者。 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 二、农村集体土地流转程序是怎样的 国家法律规定农村集体土地流转的流程往往包括以下几个方面: 首先，需要由相关人员提交申请; 接着，申请需经过相关部门严格审慎地核实、登记在案; 随后，我们将有关该宗土地即将进行流转的双方信息进行公示; 紧接着便是组织双方进行友好洽谈以确定细节; 之后，双方签署正式的流转合同; 待到所有条件符合要求且审核无误，便可颁发相应的流转证书; 同时，相关资料也会被整理存档以便日后查阅; 最后，仍需密切关注流转土地后的实际运营状况。 从目前来看，农村土地流转的主要途径有土地互换、租赁、转包以及借用和买卖等多种形式。 在保证农民权益不受损的前提下，并经当地乡级土地管理部门备案、签订流转合同后方可进行土地流转。 而关于土地流转合同的具体条款与约定，它们往往包含这些重要内容: 第一，要有明确的发包方、承包方的姓名信息，以及他们的负责人和代表人的详细住址; 第二，明确承包土地的具体位置、规模大小、质量优劣; 第三，详细标注承包期限起始及截止时间; 第四，明确承包土地的具体用途; 第五，细化说明发包方和承包方各自享有的权益与承担的义务; 第六，对可能出现的违约行为所应承担的责任进行明确。《农村土地承包法司法解释全文》第十四条 承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 三、农村集体土地纠纷法院怎么判 处理农村集体土地纠纷的裁判结果，受诸多复杂因素的影响与制约。首先，司法机关将深入评估土地权属的历史渊源及其相关的承包经营合同或者其他书面文件的效力和证明作用。在涉及到土地征收补偿分配方面的争议时，法官需要审慎考虑当事人是否具备集体经济组织成员的资历和身份。而在处理土地侵权纠纷时，则必须明确侵权行为是否构成违法事实，以及其所导致的实际损害程度。至于土地承包经营权纠纷，裁判者将根据承包合同的具体条款及相关法律法规的规定进行严谨的分析和判断。总而言之，法院在做出裁决时，必须全面衡量证据的真实性、合法性以及与案情之间的关联性，严格遵守相关的法律法规和政策，始终秉持公平、公正、合法的基本原则。由于各类事例的具体情况千差万别，因此裁判结果亦会因案而异。 农村集体土地在承包经营后被征收需遵循法定程序：提交土地使用申请和征收计划，经政府审核公示后，依据确定的征收方案和补偿登记制定补偿安置方案并公示，落实资金后，按时交付土地给使用者。遵循此程序则合法。 |
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