| 问题 | 房产过户子女规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产过户子女规定是什么 房地产产权过户给子女的相关法规原则是什么 关于父母将其拥有的房地产过户至已婚子女名下的相关法律规定如下：若母亲为子女双方购买房屋提供了资金支持，则应按照事先的约定进行处理；如未有任何约定或约定模糊不清，则可被视为对子女夫妇二人的赠与，该赠与财产将归属于夫妻共同所有，然而，在登记于哪一方子女名下这一问题上，并无特殊的强制性要求，法院可能会根据实际情况做出相应的裁决。 《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条 符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 二、房产赠与子女需要缴纳哪些税费 房产赠与子女通常需缴纳以下税费： 1.**契税**：税率为3%-5%，一般由受赠方缴纳。 2.**印花税**：按万分之五的税率缴纳，双方均需缴纳。 3.**个人所得税**：如果是直系亲属间的赠与且满五年且为唯一住房，免征个人所得税；否则，需按20%税率缴纳。 需注意的是，不同地区可能会有一些差异，具体税费标准以当地税务部门规定为准。此外，办理房产赠与手续时，还需提交相关证明材料，如赠与合同等。在进行房产赠与前，建议咨询专业律师或税务顾问，以确保合规办理并避免不必要的税费支出。 三、房产继承过户手续及费用是多少 房产继承过户手续主要包括：先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理继承权公证；然后携带相关材料到房产交易中心办理过户登记。 费用方面，主要有公证费，按照房产评估价的一定比例收取，一般在1%-2%左右；还有登记费，每宗80元；以及印花税，按房产评估价的0.05%收取。如果涉及到房产评估，还需支付评估费，一般为房产评估价的0.3%-1%。 需注意的是，具体费用标准可能因地区、房产价值等因素而有所差异。建议在办理房产继承过户手续前，咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保手续齐全、费用合理。 法律规定，父母将房产过户给已婚子女时，如母亲有出资，应按约定处理；无约定或约定不明，视为对夫妻的赠与，归双方共同所有。登记在哪一方名下无强制要求，法院根据实际情况裁决。 |
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