| 问题 | 房屋预售合同纠纷起诉书如何撰写 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋预售合同纠纷起诉书如何撰写 关于房屋预售合同纠纷的起诉状如何精心撰写 申诉状应详细注明以下事项： 1、申诉人和被申诉人的基本身份信息，其中包括了他们的姓名、性别、年龄、职业、居住地址以及联络方式等等细分元素； 2、申诉方提出的具体诉讼要求； 3、申诉方所依据的事实情况及理由阐述，同时还需附上相关的法律依据作为支撑； 4、在申诉过程中，申诉方需要提供相应的证据材料及其来源出处； 5、若有证人出庭作证，则需提供证人的姓名以及其居住地址。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、房屋预售合同有效吗 关于房屋预售合同是否有效，根据具体情况可被划分为两大类: 首先，如果出卖方尚未依法取得商品房预售许可证明，然其仍与某位购买者签订了该类型的购房合约，那么我们应该将此视为无效的协议; 然而，如果在诉讼程序开启之前，出卖方已经合法获取了商品房预售许可证明，那么我方将可以认定这一份房屋预售合同为有效并具有法律约束力呢！《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、房屋预售合同盖章房产部门需要多长时间 关于房屋预售合同是否应该盖有公章之问题，目前暂无一致而明确的法律规定。这主要是由于房地产管理部门的工作效率、申请数量以及相关材料的完备性与准确性的影响。一般而言，若申请人所提交的材料齐备且符合相关规定，并且房地产管理部门的工作流程运行流畅，那么在数个工作日之内便可完成公章加盖手续。然而，如若出现材料遗漏、需进一步核实或者审批环节较为繁琐等情形，则盖章所需的时间可能会相应地延长。因此，我们强烈建议您在递交预售合同申请之时，务必保证所提供的材料完整、准确且合法，从而尽可能地避免不必要的延迟。同时，您也可以适时地向房地产管理部门查询办理进度，以便于及时掌握相关信息。 撰写房屋预售合同纠纷起诉状，应明确：双方基本信息，包括姓名、性别、年龄、职业、住址及联系方式；具体诉讼请求；依据的事实、理由及相关法律依据；提交的证据及其来源；证人姓名及住址（如有）。要精心组织语言，确保内容准确、完整，逻辑清晰。 |
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