| 问题 | 农村拆迁安置房是否是夫妻共有财产 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、农村拆迁安置房是否是夫妻共有财产 农村拆迁安置房的所有权属性是否归属于夫妻双方 在涉及到拆迁安置房产的所有权问题上，该类房产并非必然地被判定为夫妻的共有财产。若在拆迁行为发生前，原房产已归属于其中一方的个人财产，则一般的情况下不应将其认定为夫妻间的共同财产，除非双方当事人之间存在另外的约定。 然而，如若在拆迁前，原房产属于夫妻二人的共有财产，那么相应的拆迁安置房产也将被认定为夫妻的共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、农村拆迁安置不合理找哪个部门 1.房城乡建设主管单位以及省级、自治区级及直辖市级人民政府住房城乡建设主管机构； 2.如果经过政府进行妥善协调，双方当事人仍然未能达成共识，此时则可参照由批准征收土地之人民政府所做出的相关裁定，若对此裁定持有异议者，亦具有向人民法院提起行政诉讼的合法权益； 3.对于其实际所实施的罚款、恢复原状等具体处罚措施，倘若情节严重至构成犯罪的程度，将依法追究行为责任人的刑事责任。 伴随着我国城镇化进程的不断推进，农村地区的土地征收问题日益突出，尤其是在近年来尤为显著。 对于此类现象，如何设定和确定合适的农村土地补偿标准便成为了关键性的议题。 应当明确，当我们将农户赖以为生的耕地或其他农用地加以征收时，必须给予相应的补偿。 这是我们应尽的责任与义务。 由于农村土地类别众多，土地补偿标准自然不尽相同。 同时，在征收过程中如需迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等基础设施，我们应依据具体环境和相关部门展开深入沟通及协商，拟定切实可行的投资预算方案，并将此纳入初步设计概算进行报批程序。 而针对那些因征收房屋导致暂停生产经营活动所产生的损失赔偿，则应依据被征收房屋在征收前的收益状况、暂停生产经营的具体期限等多个因素进行合理评估，并按照相关法规由各省、自治区、直辖市自行制定具体的实施办法。 此外，关于拆迁补偿的形式，既可以采取货币补偿的方式，又可以采用房屋产权调换的模式，甚至可以选择货币补偿与产权置换相结合的综合形式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 三、农村拆迁安置费是多少 关于农村地区拆迁安置费用问题，我们注意到其支付标准并非全国范围内保持一致性，实际情况受到诸多复杂因素的影响。 这些因素包括但不限于当地经济发展走势、土地市场价格演变、以及被拆迁房屋及其附属设施的实际状况等等。 通常来说，进行拆迁安置费用的核算过程中，需要全面衡量各种不同的因素，例如土地补偿金额、安置补助金数额,以及各类地上附着物与青苗的补偿费用等等。 同时，针对安置管理方式上，也存在货币安置、房屋安置等多元化选择。 在实际计算中，我们将严格遵循本地政府制定的拆迁补偿安置政策和相关法律法规。 因此，建议大家关注本地政府发布的拆迁公告以及相关补偿方案信息，以便及时了解确切的安置费用标准。 若对于安置费用标准存在疑问或者不满，可通过合法途径，如申请信息公开、提起行政复议或者行政诉讼等方式，来保护自己的合法权益不受侵害。 农村拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，需视原房产归属情况而定。若原房产已归一方所有，则安置房一般不属于夫妻共同财产，除非双方另有约定。若原房产为夫妻共同财产，则安置房也为夫妻共同财产。 |
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