| 问题 | 父母的房产可以加上儿女的名字吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母的房产可以加上儿女的名字吗 父母的房产能否添加儿女的名字 在父母所持有的房产证上添加上子女的姓名，这一举动被视为一种赠予的法律行为。 若房产证原先便记载了夫妻二人的名义，则当决定要将子女的名字加入其中时，必须先行前往当地的房地产交易中心完成对该物业的价值评估工作，随后按照规定支付相应的款项，以完成该房产所有权的变更登记手续。 《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 二、父母的房产是否可以过户给子女 父母拥有的房产，完全有权自由地决定如何处置，其中包括毫无限制地将其房产转让给子女。 作为该房产的实际所有人，他们在处置时享有充分的授权和权力，可以选择将房屋转赠予任何法律上认可的个人或组织。《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 三、父母的房产如何继承合适 关于继承父母房产这一事宜，通常可采用法定继承及遗嘱继承两种主要手段。所谓法定继承，便是依据被继承人未能拟定的遗嘱，严格遵守法律规定的继承人优先秩序，对其财产予以分配。在此种情况下，第一顺位继承人包括了被继承人的配偶、子女以及父母亲。而遗嘱继承则意味着按照被继承人遗留的合法有效的遗嘱，明确划分其遗产归属。遗嘱形式多种多样，如自书遗嘱、他人代为书写的遗嘱以及经过公正登记的遗嘱等等。若想根据个人的期望与意愿来分配房产，设立遗嘱无疑是最佳方式，以此能够大幅降低子女们之间可能产生的纷争。尽管公正遗嘱的效力极高，然而其他符合相应法律规定格式的遗嘱同样具有法律效应。在整个继承过程中，必须先完成相关公证程序或者提起诉讼以确立继承权，在此基础上才能进行房产过户的后续工作。为了保证整个继承过程的合法性与规范性，我们强烈建议预先咨询资深专业律师的意见。 父母的房产可以添加子女的名字，这被视为一种赠予行为。如房产证已登记夫妻两人名字，添加子女名字需先到房地产交易中心进行价值评估，并按规定支付款项，完成所有权变更登记手续。 |
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