| 问题 | 离婚后房子没有过户债主能查封吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后房子没有过户债主能查封吗 在夫妻双方解除婚姻关系之后，若地址未经正式变更手续仍保留在借出人的名册之上，则债权人是有权对其进行查封的。这主要是从房地产登记的角度出发，由于不动产的所有权仍旧登记在借出人名下，因此它依旧被视为借出人的资产。然而，如果能够提供充足的证据来证实离婚协议中已经明确了房地产的归属权，并且在过程中并没有故意逃脱债务的行为发生，那么被查封的一方就有权利提出异议以维护自身权益。 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 二、离婚后房子未析产又再婚怎么办手续流程 在这一状况之下，首要需要解决的便是离婚过程中尚未完成分割的房产事宜。您可选择通过友好协商或法律诉讼两种途径来明确该房产的所有权归属。若双方当事人能够达成共识，便可签署相应的协议并依照规定办理相关的产权变更手续。然而，如若未能达成一致意见，那么便需向法院提起诉讼，由法官依据法律程序对房屋所有权问题作出公正裁决。在解决了房产的所有者归属问题之后，便可依据正规的再婚登记流程办理新的婚姻登记事务了。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚后房子未析产又再婚怎么办理房产证 涉及离异未分割房产再婚办理房产证问题复杂。需先明确离婚时房产分割约定或判决，不明确则须法律途径解决。办理时提交相关法律文件。再婚不直接影响房产归属，但手续可能更繁琐。建议咨询当地房地产管理部门准备材料。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 离婚后房子未过户，如果该房产仍登记在债务人名下，债主是有可能查封的。因为从房产登记的角度看，它仍属于债务人的财产。但如果有充分证据证明离婚协议中已明确房产归属且无恶意逃避债务的情形，被查封方可以提出异议进行维权。 |
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