| 问题 | 父母赠与房子过户费怎么算出来的 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母赠与房子过户费怎么算出来的 父母把房子赠与进行过户，主要牵扯到契税、印花税等费用。 契税通常是房屋评估价的3%到5%，各地的标准有一点差别。 印花税是房屋评估价的0.05%。 要是直系亲属之间赠与的话，增值税及附加税就不用交了。 过户的时候还得缴纳登记费等一些少量费用。 具体的费用计算得依据房屋的评估价来定，评估价一般是由专业评估机构根据房屋的地理位置、面积、户型等因素来评估的。 比如说，一套评估价为100万元的房子，契税大概3万到5万，印花税500元，再加上其他少量费用，总体的过户费用大概在数万元上下。 要注意，各地的政策可能不一样，实际费用得按照当地不动产登记部门的规定来。 二、父母赠与房产给子女后期卖买是否受限 父母在房产赠予子女后，其后期买卖是否受到相关限制？ 关于父母给予房产是否受限购政策影响，需注意的是，限购令主要针对的是购买行为，也就是人们支付相应价格进行购买的交易活动。 而继承、赠与、离婚财产分割以及房屋置换等无需支付对价的取得方式并不在调控之列。 然而，值得注意的是，对于赠与人而言，在其进行房产赠与登记之后的四年之内，将无法再度购买新的住房。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 不动产权属证书； 买卖、互换、赠与合同； 继承或者受遗赠的材料； 分割、合并协议； 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； 相关税费缴纳凭证； 其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 三、父母赠与房产给子女新政策是什么 现行的父母将房产赠与子女的政策是怎样的 近年来，随着社会经济的发展与变革，我国对于父母财产赠与孩子的法律政策也做出了相应调整。 在此背景下，最新的家庭房产无偿转让给子女的规定明确指出，在婚姻关系持续存在期间，如果原来的房屋或土地所有权归属于其中的某个配偶个体，那么现在可以变更为该夫妇双方共享拥有，或者转让给另外一个配偶个人单独享有。 此外，若这对夫妻双方已经达成协议并据此进行了相关的产权份额权属变更，他们还将会减少或取消必要的契税支出。 具体而言，父母与其子女之间进行房产赠与时，需要由双方提供身份证明文件(例如身份证)、房地产证以及亲缘关系证明材料等到当地住房保障部门的业务大厅办理过户手续。 在此过程中，对于私有房产的赠与行为，契税标准应为受赠者支付契税3%。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 在了解父母赠与房子过户费怎么算出来的之后，我们还需明白与之相关的其他重要事项。例如，在父母赠与房产的过程中，如果涉及到房屋产权的争议，如何通过合法途径来解决。还有，若父母赠与房产时有附加条件，受赠人没有履行这些条件时，房产的归属和法律责任又该如何判定。这些都是与父母赠与房产过户费密切相关的问题，可能会对赠与行为产生多方面的影响。如果您对这些在房产赠与过程中可能出现的问题感到疑惑，或者想要更深入地了解房产赠与相关的法律知识，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供全面准确的解答。 |
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