| 问题 | 承租房离婚时如何分配财产 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、承租房离婚时如何分配财产 在涉及婚姻关系解除事宜的法律实践中，尤其是涉及到房屋租赁事宜的解除时，往往需要综合多方面的因素来作出相应的处理决定。 如若所涉及的承租房产属于夫妻双方婚内共有的财产类型之一，那么相关当事人就有权利通过有效的磋商明确究竟应当由哪一方继续享有原有的租房使用权。 然而，在无法达成共识的情况下，最后的裁决权便落在了法院的手中，原则上将依据对未成年人和女性权益的尊重与保护、对无过失方利益的恰当维护等诸多考量标准，对相关争议予以妥善处理。对于那些在缔结婚姻关系之前便已经存在并由某一方单独承担的租房协议，但在之后的婚姻生活中却使用了双方共有的财产来进行房屋产权的购置与升级改造，这种情况下的承租房产则可能被视作夫妻共有财产，涉及到重新进行财产分割问题。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、承租房离婚时如何保障居住权益 在承租房离婚时保障居住权益，可从以下方面考虑。首先，若该承租房为一方婚前承租，婚后用共同财产购买，且房屋权属证书登记在一方名下，离婚时另一方可主张对房屋的居住权。其次，若双方均有承租权，可协商确定居住使用方式，如一方继续居住，给予另一方相应经济补偿。若协商不成，法院通常会根据照顾抚养子女方、无过错方等原则判决居住权归属。同时，应注意相关租赁协议的约定及当地的住房政策等。总之，要综合各种因素，通过协商或诉讼等方式，努力保障离婚后无房一方的居住权益。 三、承租房离婚时是否可作为共同财产分配 承租房在离婚时一般不可作为共同财产分配。承租房的承租权并非物权，而是一种基于租赁关系的使用权。在离婚案件中，法院通常会考虑该房屋的承租权归属以及双方对房屋的实际使用情况等因素来做出判决。 如果双方均有承租权且协商一致，可由一方继续承租，给予另一方相应经济补偿；若协商不成，法院会根据具体情况，如照顾抚养子女方、无过错方等原则来确定承租权的归属。 需要注意的是，具体情况可能因各地司法实践的差异而有所不同。如果对承租房在离婚时的处理有疑问，建议咨询专业律师。 处理婚姻解除涉及租房事宜需综合考虑多因素。若房产为夫妻共有，双方有权协商租房使用权归属；协商不成，法院将基于权益保护原则裁决。婚前一方承担的租房协议，婚后用共有财产升级的房产，可能被视为共有财产，需重新分割。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。