| 问题 | 婚前首付婚后还贷登记双方名字产权归谁 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前首付婚后还贷登记双方名字产权归谁 关于婚前首付婚后还贷且登记双方名字所涉及的产权归属问题的精要阐述 在结婚前由单方面付款购买并负担贷款还款的房产，其所有权并不一定归属夫妻双方，具体情况需要考虑房产证书上是否有配偶一方的姓名。如果房产证上仅登记了夫妻其中一人的名字，那么该房产应被视为持有人个人所有的资产，除非另一方能提供充分的证据证明他们也参与了支付首付款，这时才可将该房产视为夫妻共同拥有的财产。反之，若房产证上同时刻录了夫妻双方的姓名，那这个房产就会被默认为是发起方的共同财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后房产增值部分如何分配给对方 婚后房产增值部分的分配需根据具体情况判断。一般来说，若该房产为夫妻共同财产购买，婚后房产增值部分通常视为夫妻共同财产。在离婚时，双方可协商确定增值部分的分配比例，协商不成的，法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷及相应增值部分，除另有约定外，应认定为夫妻共同财产。离婚时，另一方有权请求分割共同还贷及增值部分。 总之，婚后房产增值部分的分配要依据房产的取得时间、出资情况等因素综合考量，以保障双方的合法权益。具体的分配方式需结合实际情况，必要时可咨询专业律师。 三、婚后共同还贷离婚时房产归属如何判定 婚后共同还贷的房产，离婚时的归属判定主要依据《民法典》相关规定。若该房产为夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房产归登记一方所有，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权请求补偿。具体补偿数额，一般以共同还贷及对应增值部分的一半为限。若房产为夫妻婚后共同购买，则属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。在判定时，会综合考虑购房时间、出资情况、还贷情况等因素。总之，要根据具体案件情况，依据法律规定进行合理判定，以保障双方的合法权益。 婚前首付婚后还贷的房产，其归属不仅取决于付款方，还与房产证上的名字有关。如果只登记了一方名字，通常视为个人财产，除非有共同支付证明。若双方名字均登记，则默认为共同财产。因此，房产证上的名字对产权归属具有决定性作用。 |
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