| 问题 | 公租房物业费怎么算? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、公租房物业费怎么算? 公租房物业管理费用如何核算？ 关于小区物业费用收取标准的定位，现行通用的级别划分为一级至四级四大类别。 然而需要注意的是，各地区的收费额略有出入，的确切的物业费用收取标准应以当地物价部门公开发布为准。在这四个等级的收费区间内，大约呈递减态势，例如，一级每月每平米为1.00元人民币；二级每月每平米约为0.75元人民币；三级每月每平米为0.50元人民币；四级每月每平米则为0.35元人民币（含税以及各种所需费用）。 《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 二、公租房租赁补贴怎么申请? 公租房租赁补贴申请通常需以下步骤：首先，符合申请条件的家庭应向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、收入证明等。街道办事处或乡镇人民政府会对申请材料进行初审，确认申请家庭是否符合基本条件。初审通过后，将进行公示，接受社会监督。公示无异议的，由区住房保障部门会同相关部门进行审核。审核通过后，符合条件的家庭将获得公租房租赁补贴，补贴标准根据家庭收入等情况确定。一般来说，补贴会直接发放到申请家庭的银行账户中，用于支付公租房的租金。具体申请流程和要求可能因地区而异，可向当地住房保障部门咨询。 三、公租房租金标准是怎样规定的？ 公租房租金标准通常由各地政府根据当地经济发展水平、居民收入等因素来确定。一般来说，公租房租金低于市场租金，以保障中低收入家庭的住房需求。 在具体规定上，不同地区可能存在差异。有些地区会按照房屋面积、户型等设定不同的租金档次，面积越大、户型越好，租金相对较高。还有些地区会根据家庭收入情况进行分档定价，收入越低，租金越低。 例如，某地区规定，单身人士租住的公租房，每月每平方米租金为10元；两口之家租住的，每月每平方米租金为8元；三口及以上家庭租住的，每月每平方米租金为6元。同时，对于家庭收入低于当地规定标准的，还可享受租金减免等优惠政策。 公租房物业费标准根据小区物业管理服务等级分为四级，每级费用不同。尽管有统一标准，但具体执行受地方政策影响。每月每平方米收费标准大致为：一级1.00元，二级0.75元，三级0.50元，四级0.35元（含税费）。详情需参照当地物价部门发布的定价政策。 |
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