| 问题 | 爷爷把房子赠予孙子儿子能要回吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、爷爷把房子赠予孙子儿子能要回吗 通常来讲，爷爷把房子给到孙子之后，儿子就没法再要回去。 房屋赠予这事儿，就像是一种单方向的合同行为。 等赠予完成，那房子的所有权就妥妥地转移到孙子手里。 按照《民法典》的规定，赠与人在把财产的权利转移出去之前，是可以撤销赠予的，不过要是经过公证的赠予合同，或者是依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残这类公益性质或者道德义务性质的赠予合同，那可就不能撤销。 爷爷把房子赠予孙子，一般来说是不属于能撤销的那种情况的，所以儿子可不能随随便便就想要回房子。 但要是出现了欺诈、胁迫之类的法定可撤销的情形，儿子就可以通过法律途径去请求撤销赠予，不过这时候儿子得承担起相应的举证责任，得拿出证据来证明存在这些可撤销的情形。 二、爷爷把房子赠与孙子需要做公证吗 爷爷把房子给到孙子，一般来讲是需要去办理公证的。 你看，按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是赠与房产的话，那就得办理登记手续。 而公证这个事儿，它能让赠与行为的法律效力变得更强，公信力也更高，这样就能避免以后可能会出现的那些纠纷。 那些经过公证的赠与合同，在把赠与房产的权利转移之前，赠与人是可以撤销赠与的，不过，经过公证的赠与合同就除外。 要是不做公证的话，在房产过户之类的环节可能就会碰到一些不确定的情况，比如说房产登记部门可能会要求你去补充公证材料之类的。 当然，如果双方都心甘情愿的，而且也没有什么争议，那也可以不做公证，但是为了能更好地保障双方的权益，还是做公证会更稳妥一些。 就好比说，做了公证就像是给这份赠与行为加了一道保险，能让大家都更放心些，免得以后因为一些手续或者其他的问题而产生矛盾，所以，综合考虑的话，做公证还是很有必要的。 三、爷爷把房子卖给孙子子女有权要吗 一般来讲，爷爷是有权利把房子卖给孙子的。 房子，它算是一种财产，财产的所有者自然就有权对它进行各种处理，其中就包括把它卖掉。 只要这交易是合法的，是大家都自愿的，并且还符合相关的法律规定，比如说把合法的过户手续都给办好了之类的，那这个买卖行为一般来说就是有效的。 不过，如果出现了一些特殊的情况，就比如说爷爷在出售房子的时候，他本身处于没有民事行为能力或者是限制民事行为能力的那种状态，而且这个出售行为又没有经过法定代理人的同意或者是追认，那这种情况下，这个买卖就很可能会被认定为无效。 总的来说，通常情况下爷爷是有权利把房子卖给孙子的，但是要是有特殊的情形出现，那就得具体情况具体分析，然后再做出判断。 就好像走路一样，正常情况下可以直着走，但是遇到了岔路或者是障碍物，那就得好好看看该往哪儿走。 当探讨爷爷把房子赠予孙子儿子能否要回这个问题时，还需关注一些相关拓展情况。比如赠予行为是否已经完成房产过户，如果已经过户，一般情况下很难再要回，除非存在法定撤销赠与的情形，像孙子严重侵害爷爷或者爷爷近亲属的合法权益等。另外，若赠予时附带有一定条件，而孙子未满足条件，爷爷或其儿子在符合法律规定时也可能有相应的主张权利。若你对赠予房产的撤销条件、具体法律程序等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。 |
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