问题 | 商铺签了三年合同生意不好怎么办 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对上述情况,我们需要深入剖析您所签署的每项合同细节条款。
首先,关于您提到的经营业务状况不良而产生的困境,您需要确认该问题是否已在签订合同时被明确列入到相关约定之中,比如是否能够按照约定提前终止合同,或者是否具备一定的租金减免条件等等。 倘若确实有所涉及,那么您便可依照合同中的具体规定来行驶公平合理的权益。 不过,如果并未在合同中明确列出此类规定,则经营状况恶化通常不会成为法定解除合同的合法理由。 然而,此时您仍有机会尝试着与出租方进行积极的沟通和协商,以期在租金调整、延长合同期限等方面找到双方都能接受的解决方案。 值得广大业主关注的是,如果您未经出租方同意而擅自提出终止合同,很可能会被认定为违反了先前的协议义务,进而产生需要承担的违约责任。 因此,请务必仔细阅读并熟悉您手中的租赁合同,同时整理好相关证据资料,例如由于经营不佳导致损失的利润表以及其他财务报表等,这些都是在将来可能需要用到的重要材料,以便在任何时候都能为自己争取到最大的利益保障,无论是在协商过程中还是面临潜在的法律纠纷。 |
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