1、施工合同的订立条件：
建设工程施工合同主体一般只能是法人。
2、施工合同订立的原则：
建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：
1)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。
2)平等、自愿原则。
3)公平、诚实信用原则。
3、施工合同订立的形式与程序：
1)施工合同订立的形式。
2)施工合同的订立程序。

《民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。