购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。
如果买是二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。
有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。

《中华人民共和国合同法》第94条
有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。