| 问题 | 因为疫情退租算违约吗 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果是工业用房因为疫情退租不算违约，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。如果租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，不能依据不可抗力解除合同，一般是免除承租人部分租金，或双方各承担一半租金。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 |
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