具体条件是：
一、协议解除的条件：
双方对合同的解除协商一致；
二、约定解除的条件：
约定的解除条件成就，由业主行使解除权解除合同；
三、法定解除的条件：
发生因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除的事由，由业主行使法定解除权解除合同。
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。