不适用占有改定。

不动产不适用占有改定。
1、通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。
2、不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。
3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才能发生效力；
4、不动产物权未经登记的，不发生物权设立、变更、转让的效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。