买二手房签合同时需要注意的产权陷阱分别有：
1.交易房屋手续是否齐全；
2.交易房屋产权是否明晰；
3.交易房屋是否存在抵押担保的情形；
4.交易房屋是否在租；
5.土地情况是否清晰；
6.合同的违约责任说明和争议解决方式等。
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。