通常而言，房屋交易合同在双方法定代表人或授权代理人签署或者盖章之时即刻具备法律约束力，支付价款与否并不直接影响合同效力的判定。
然而，若双方在签订合同时另行作出特别约定，如要求支付款项后方能使合同生效，则应严格按照约定执行。
在此种情形之下，虽然合同已经具有法律效力，但未履行付款义务的一方已然构成了合同违约。
守约方有权依照合同的约定，请求违约方承担相应的违约责任，诸如支付违约金、赔偿损失等等。
同时，他们亦可援引相关法律法规的条文，督促违约方尽快履行付款义务，假如逾期未能履行，那么取消合同也是合法可行的选择。
总的来说，尽管合同的生效与否与支付价款的行为之间无明显的关联性，但违约所引发的法律责任却需根据具体的合同条款以及相关的法律规范进行评估与认定。