关于房屋所有权归属问题的私人协定是否具备有效性，可以从多个方面加以分析。
如果这种协议是由缔约双方在完全出于自愿的基础上达成的，并没有违背任何现行法律法规的强制性条款，也没有对国家、社会团体或其他第三方造成任何实质性的损失，那么这样的协议通常被认为是具有法律效力的。
然而，如果在协议签署过程中出现了诸如欺骗、威胁、恶意勾结等不当行为，或者违反了与房地产管理有关的法律规定，例如未能及时完成产权登记手续等等，都有可能导致该协议被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。