问题 | 业主起诉物业合同无效需要多少个有效证据 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
关于业主提出主张物业合同无效需要提交多少有效证据这一问题,实际上并无在法律层面上被统一定义的固有标准,主要取决于所提交证据的真实性、准确性以及具备强大之证明力。
在实践操作中,通常而言,以下几类具有说服力的证据在认定合同无效方面起着举足轻重的作用: 1)证明合同缔约方实施了欺诈或者协迫的行为之有力证据; 2)能够清晰展示物业公司未能依照合同约定履行其服务义务的相关记录,比如图片、影像资料、证人证词等; 3)证实物业公司在合同执行中违背国家法律法规或行业公认规范之佐证材料; 4)证明合同订立过程中不当处理导致出现严重误解或明显不公的有力证据。 总的来说,所提交的证据应当足以充分证明物业合同确实存在法定无效的情况。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |
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