首要之务，便是定金协议务必采用书面契约的方式进行签署。
其次，实实在在地支付定金乃是合约具备法律效应的重要基石。
此外，定金的度需严格遵守不得超过主合同标的金的百分之二十这一规定，否则超出部分将无法产生定金应有的约束力。
总而言之，唯有在上述所有条件均得到满足的情况下，定金协议方能被视为具有法律效力的文件。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数由当事人约定；但是，不得超过主合同标的的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数多于或者少于约定数的，视为变更约定的定金数。