只要房地产赠与协议的制定遵循了现行法规的要求和道德规范，那么它就应被认为是具备法律效力的。
在这个过程中，赠与人必须被视为具有全面的民事行为能力，并且需要是出于真实意愿作出赠与的决定。
如果这些条件得到满足，那么这份房地产赠与协议便具有不可辩驳的法律效力。
然而，若赠与人被认定为缺乏民事行为能力或受到某种程度上的行为能力制约，或者这份赠予是基于受胁迫、欺诈等因素产生的，那么这样的赠与协议便是无效的，而且受赠者也不能够强制赠与人履行任何相关契约责任。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。