不动产抵押合同生效要件：
(一)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；
(二)合同当事人意思表示真实；
(三)合同不违反法律或社会公共利益；
(四)合同的内容必须确定或可能。
根据我国相关法律的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。