| 问题 | 非房主签的卖房合同有效吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
律师解答：
无效。
律师解析：
无效，卖房合同要产权人本人签字才能有效，非业主(包括业主亲属)要有产权人的公证委托书，才可以签订合同，否则构成无权处分，依法应当承担法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 |
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