当公司走向终结并面临债务偿还的困扰时，处理这些债务及抵押物的问题必须严格遵守相关的法律法规程序。
首要环节便是审慎明确地鉴定出已负债项的性质、数目及其所涉及的范围，与此同时，还需仔细调查与评估可以用作抵押的所有资产。
通常情况下，当公司无力持续经营而被强制进行破产清算时，破产管理人员将对包括可用于抵押的资产在内的整个公司财务状况展开全面的清理和价值评估工作。
在这个流程中，会依据国家法律法规所规定的优先级次序来依次偿还各类债务。
根据我国《中华人民共和国企业破产法》的明文规定：对于那些对破产人特定财产拥有担保权益的债权人，他们有权在该特定财产上获得优先受偿的权利。
这就意味着，若公司的债务存在合法且有效的抵押，那么抵押权人在破产清算的过程中便能对抵押财产享有优先受偿的权益。
然而，值得我们特别关注的是，抵押的设定及其有效性必须完全符合法律规定，否则很有可能无法实现优先受偿的权益。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。